Đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu Hòa Bình có giá đất gần 73 triệu đồng một m2 theo bảng giá mới, cao hơn 30% so với trước đây.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành bảng giá điều chỉnh các loại đất giai đoạn 2020-2024, áp dụng từ ngày 17/10 đến hết năm 2025.

Với đất ở TP Đà Lạt, mức cao nhất trong bảng giá thuộc về đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu Hòa Bình (cả khu vực bến xe nội thành) ở phường 1, đạt gần 73 triệu đồng mỗi m2, tăng 30% so với bảng giá cũ.

Một số tuyến đường lân cận như Ba Tháng Hai đạt 68,4 triệu đồng một m2, tăng hơn 40% so với cũ. Tiếp đó là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đường Phan Đình Phùng đều tăng gấp đôi, lần lượt là 61 triệu đồng và 66 triệu đồng một m2. Hay đường Trần Quốc Toản (bao quanh hồ Xuân Hương) có giá hơn 43 triệu đồng một m2, tăng 30%.

Mức giá thấp nhất là 2,1 triệu đồng mỗi m2, thuộc tuyến đường cuối đèo Tà Nùng, tăng gấp đôi so với bảng giá cũ. Một số đường cũng có giá quanh mức 2-3 triệu đồng một m2 như Tự Tạo, Lương Định Của (đoạn cuối đường Cầu xóm Hố)…

Còn đất nông nghiệp, mức cao nhất tại Đà Lạt đạt 1,2 triệu đồng mỗi m2 với vị trí một, thấp nhất là 125.000 đồng.

Khu vực hồ Xuân Hương, TP Đà Lạt. Ảnh: Phước Tuấn

Khu vực hồ Xuân Hương, TP Đà Lạt. Ảnh: Phước Tuấn

Tương tự, tại TP Bảo Lộc, giá đất ở nhiều vị trí cũng tăng mạnh so với bảng giá cũ. Giá đất ở đô thị cao nhất đạt 35 triệu đồng một m2, thuộc đường Lê Hồng Phong (đoạn từ sau Kim Đồng đến Trần Phú), phường 1, tăng 80% so với cũ.

Với những hồ sơ phát sinh trước quyết định trên nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở, ngành và địa phương căn cứ theo bảng giá đất điều chỉnh.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, quy định từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh ban hành mỗi năm một lần để sát thị trường, thay vì 5 năm như quy định cũ.

Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp, gồm tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đây cũng là căn cứ để tính lệ phí quản lý, sử dụng đất; tiền phạt, bồi thường khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng.