Giới thiệu
TP.HCM – nơi được mệnh danh là “thủ phủ cà phê” của cả nước – là mảnh đất màu mỡ để kinh doanh quán cà phê. Tuy nhiên, tìm mặt bằng mở quán cà phê tại TP.HCM lại là bài toán không đơn giản. Vị trí đẹp, giá hợp lý, phù hợp mô hình – tất cả đều là yếu tố quyết định đến 70% thành công. Hãy cùng khám phá bí quyết trong bài viết này.
1. Xác định mô hình quán trước khi tìm mặt bằng
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ mình muốn mở loại hình nào:
| Mô hình | Đặc điểm | Yêu cầu mặt bằng |
|---|---|---|
| Cà phê mang đi | Diện tích nhỏ, khách vội | Gần ngã tư, trường học |
| Cà phê văn phòng | Ghế ngồi lâu, có máy lạnh | Gần tòa nhà, công sở |
| Cà phê sân vườn | Không gian thư giãn | Diện tích rộng, thoáng |
| Cà phê đặc sản | Đầu tư vào chất lượng | Khu dân cư trung – cao cấp |
2. Các khu vực lý tưởng để mở quán cà phê tại TP.HCM
📍 Quận 1, 3 – Trung tâm, tấp nập
- Giá cao nhưng khách chất lượng.
- Phù hợp mô hình cà phê thương hiệu, specialty.
📍 Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận – Gần trung tâm, giá vừa phải
- Khu nhiều văn phòng, sinh viên, người đi làm.
- Phù hợp cà phê mang đi, cà phê ngồi học/làm việc.
📍 Quận Gò Vấp, Tân Phú – Dân cư đông đúc
- Chi phí thuê hợp lý, dễ test mô hình.
- Phù hợp cà phê bình dân, cà phê sân vườn.
3. Bí quyết tìm mặt bằng hiệu quả
✅ Tìm qua website, app
✅ Khảo sát thực tế
- Chạy xe quanh khu vực muốn mở, gặp trực tiếp chủ nhà.
- Ưu tiên các mặt bằng “sang quán” có sẵn nội thất.
✅ Hỏi dân địa phương & môi giới
- Có thông tin thật, tránh rủi ro hợp đồng.
- Biết được mặt bằng có “lịch sử xấu” hay không.
4. Lưu ý khi thuê mặt bằng mở quán cà phê
- Diện tích tối thiểu: 20m² (cà phê nhỏ), 50m² (cà phê có chỗ ngồi lâu).
- Không thuê chung tường với quán ăn có khói/mùi.
- Hợp đồng rõ ràng: thời hạn thuê, tiền cọc, quyền sửa chữa.
Kết luận
Tìm mặt bằng mở quán cà phê tại TP.HCM không chỉ là chuyện “thuê chỗ ngồi” mà là chiến lược khởi đầu cho sự thành công dài hạn. Hãy cân nhắc kỹ mô hình, vị trí, ngân sách và khảo sát thật kỹ trước khi “xuống tiền”.
Xin cảm ơn tác giả vì bài chia sẻ cung cấp nhiều kiến thức giá trị.
Nhân dịp này, chúng tôi muốn giới thiệu nguồn đào tạo cho những ai có định hướng phát triển trong ngành lễ tân khách sạn.
Chúng tôi hiện triển khai chương trình đào tạo giúp học viên nắm vững nghiệp vụ lễ tân và toàn bộ kỹ năng cần thiết của nghiệp vụ lễ tân khách sạn, phù hợp cho cả người mới và những bạn đang làm việc với vai trò nhân viên lễ tân khách sạn hoặc nhân viên tiếp tân khách sạn muốn nâng cao chuyên môn. Chương trình được giảng dạy bởi đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm – các chuyên gia đến từ Trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội, có hơn 25 năm trực tiếp đào tạo về lễ tân khách sạn, dịch vụ khách hàng và lễ tân tiếng Anh trong môi trường khách sạn quốc tế.
Một điểm mạnh của chương trình là khả năng đào tạo song ngữ, giúp học viên sử dụng thành thạo tiếng anh chuyên ngành lễ tân khách sạn, rèn luyện tiếng anh giao tiếp lễ tân, tiếng anh giao tiếp cho lễ tân khách sạn, cũng như các mẫu câu chuẩn dùng trong giao tiếp với khách quốc tế. Nội dung bài học được thiết kế thực tế, dễ áp dụng và phù hợp cho những ai đang theo đuổi nghề lễ tân khách sạn một cách chuyên nghiệp.
Ngoài lớp học online, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ đào tạo online theo yêu cầu tại khách sạn. Chương trình này giúp các khách sạn củng cố và nâng cao chất lượng đội ngũ nhân viên lễ tân khách sạn, huấn luyện quy trình chuẩn, rèn luyện kỹ năng giao tiếp, xử lý tình huống và cải thiện khả năng phục vụ. Nội dung đào tạo linh hoạt, có thể thiết kế riêng theo tiêu chuẩn vận hành của từng khách sạn, resort hoặc doanh nghiệp kinh doanh lưu trú.
Khách sạn hoặc cá nhân có nhu cầu có thể xem thêm thông tin chi tiết tại website:
https://www.hotelreceptionisttraining.com/2025/10/khoa-ao-tao-nghiep-vu-le-tan-khach-san.html
Hy vọng thông tin này sẽ hỗ trợ cho những ai muốn phát triển nghề lễ tân hoặc các khách sạn đang cần nâng cao chất lượng nhân sự.
Xin cảm ơn tác giả vì bài viết mang lại nhiều thông tin hữu ích.
Nhân dịp này, chúng tôi muốn giới thiệu nguồn đào tạo cho những ai có định hướng phát triển trong ngành lễ tân khách sạn.
Chúng tôi hiện triển khai chương trình đào tạo giúp học viên nắm vững nghiệp vụ lễ tân và toàn bộ kỹ năng cần thiết của nghiệp vụ lễ tân khách sạn, phù hợp cho cả người mới và những bạn đang làm việc với vai trò nhân viên lễ tân khách sạn hoặc nhân viên tiếp tân khách sạn muốn nâng cao chuyên môn. Chương trình được giảng dạy bởi đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm – các chuyên gia đến từ Trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội, có hơn 25 năm trực tiếp đào tạo về lễ tân khách sạn, dịch vụ khách hàng và lễ tân tiếng Anh trong môi trường khách sạn quốc tế.
Một điểm mạnh của chương trình là khả năng đào tạo song ngữ, giúp học viên sử dụng thành thạo tiếng anh chuyên ngành lễ tân khách sạn, rèn luyện tiếng anh giao tiếp lễ tân, tiếng anh giao tiếp cho lễ tân khách sạn, cũng như các mẫu câu chuẩn dùng trong giao tiếp với khách quốc tế. Nội dung bài học được thiết kế thực tế, dễ áp dụng và phù hợp cho những ai đang theo đuổi nghề lễ tân khách sạn một cách chuyên nghiệp.
Ngoài lớp học online, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ đào tạo online theo yêu cầu tại khách sạn. Chương trình này giúp các khách sạn củng cố và nâng cao chất lượng đội ngũ nhân viên lễ tân khách sạn, huấn luyện quy trình chuẩn, rèn luyện kỹ năng giao tiếp, xử lý tình huống và cải thiện khả năng phục vụ. Nội dung đào tạo linh hoạt, có thể thiết kế riêng theo tiêu chuẩn vận hành của từng khách sạn, resort hoặc doanh nghiệp kinh doanh lưu trú.
Khách sạn hoặc cá nhân có nhu cầu có thể xem thêm thông tin chi tiết tại website:
https://www.hotelreceptionisttraining.com/2025/10/khoa-ao-tao-nghiep-vu-le-tan-khach-san.html
Mong rằng nội dung này giúp ích cho những ai quan tâm đến nghề lễ tân và nâng cao năng lực nhân sự khách sạn.